為了盡早的搬入新家，并且為了緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，所以大多數(shù)的人都是選擇使用按揭貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那么房子貸款需要什么手續(xù)和條件呢？下面一起來(lái)看看吧。

房子貸款需要什么手續(xù)和條件

(一)房子貸款需要什么手續(xù)

1、辦理住房貸款的時(shí)候，需要很多的手續(xù)。首先需要準(zhǔn)備買房人的身份證的原件和復(fù)印件、戶口薄的原件和復(fù)印件，并且相關(guān)的復(fù)印件都要準(zhǔn)備6份，假如買房人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么還需要準(zhǔn)備夫妻雙方的的共同證件。

2、辦理住房貸款的時(shí)候，需要準(zhǔn)備貸款人自己的婚姻證明的原價(jià)，如果已經(jīng)結(jié)婚，那么需要結(jié)婚證明的復(fù)印件2份，并且需要提供買房人的結(jié)婚證；若沒(méi)有結(jié)婚那么就要準(zhǔn)備未婚證明；假如已經(jīng)離婚，那么需要準(zhǔn)備離婚證或者是離婚協(xié)議書(shū)或者是法院的判決書(shū)等。

3、辦理住房貸款的時(shí)候，需要提供買房人的貸款資質(zhì)，因此買房人需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開(kāi)具。假如沒(méi)有單位的話，那么就由社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具收入證明，若已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要夫妻雙方的證件。

4、另外貸款人還需要準(zhǔn)備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關(guān)資料，方便貸款銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。

5、貸款人還需要辦理自己購(gòu)買的住房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，辦理的時(shí)候可以去貸款人所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給貸款人開(kāi)具證明。

6、貸款人還需要準(zhǔn)備購(gòu)房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，其中購(gòu)房首付款證明的復(fù)印件需要準(zhǔn)備3份。

(二)房子貸款需要什么條件

1、貸款人擁有合法的居留身份證明。

2、申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，貸款人應(yīng)該有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨凇?/p>

3、貸款人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入。

4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。

5、貸款人有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，或者是有符合貸款銀行規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

6、貸款人擁有購(gòu)房合同或者是協(xié)議。

7、提出貸款申請(qǐng)的時(shí)候，貸款人在貸款銀行應(yīng)該有不低于買房款30%的存款。貸款人若申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的話，就應(yīng)該按照規(guī)定在貸款銀行繳存住房公積金。

8、貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)條件。

以上就是關(guān)于房子貸款需要什么手續(xù)和條件的相關(guān)介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對(duì)自己是否符合貸款條件，然后準(zhǔn)備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續(xù)去辦理。