一、抵押貸款對流水要求高嗎

要求還是挺高的，房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。

用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，住房抵押貸款即使是在提供了住房相關證明材料后，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。

中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法(試行)

第七條 借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

(三)具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;

(四)所購住房具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的住房買賣合同或協議;

(五)必須支付不低于20%的購房首付款，并在中行開立存款賬戶;

(六)借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;

(七)貸款人規定的其他條件。

二、抵押貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。